Odborný blog · právní a majetkové souvislosti
Právní jistota je součástí hodnoty.
Konzervativně pojaté články o vlastnictví, věcných právech, stavebněprávním stavu a jejich ekonomickém dopadu na ocenění majetku.
Doporučené čtení
Základní témata oceňování
Výběr témat, která pomáhají správně vymezit zadání, podklady a odborný postup při oceňování majetku.
Odborný archiv
Právní a majetkové souvislosti
Načítám odborné články…
Metodický rámec
Právní informace se do hodnoty nepřenášejí mechanicky.
Každý zápis je nutné nejprve identifikovat, následně vyložit jeho praktický dopad a teprve poté zvolit odpovídající ekonomické zohlednění.
Konzultovat zadání ocenění- 1Identifikace
Co je předmětem práva a koho se týká.
- 2Právní obsah
Rozsah, trvání, pořadí a možnost změny nebo výmazu.
- 3Faktický dopad
Vliv na užívání, financování, převod a stavební využití.
- 4Ekonomické zohlednění
Tržní korekce, náklady, ztráta užitku nebo scénářové ocenění.
Ověřovací místa
Práce s autoritativními podklady
Ocenění s jasně vymezenými předpoklady
Potřebujete zohlednit právní omezení nebo nestandardní vlastnický stav?
Podklady posoudím v rozsahu potřebném pro ocenění a transparentně vymezím, které právní skutečnosti byly do výsledku promítnuty.